Zustand:
komplett denkmalgerecht saniertes historisches Objekt, modernster Wohnstandard in Verbindung mit vielen restaurierten historischen Details
Energieausweis: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich
Kurzbeschreibung:
Die Anlageimmobilie im historischen Stadtkern von Kahla hat DAS Besondere! Einerseits schon bedingt durch das ursprüngliche Baujahr – das Denkmalamt stuft das Objekt als spätmittelalterlich ein (15./16. Jhd.). Andererseits durch die äußerst fachmännische Komplettsanierung bzw. Restaurierung. So entstand ein Kleinod mit historischem Flair, aber gleichzeitig mit Wohnniveau auf modernstem Standard.
Typisch für den Stadtkern von Kahla besteht das Objekt aus Vorderhaus, Innenhof mit mehrstöckigem Laubengang und Hinterhaus, wobei das Hinterhaus direkt auf der historischen Stadtmauer steht.
Abgeschlossen wurde die Komplettsanierung im Jahre 2012. Alle Wohnräume sind vertikal angeordnet. Im Vorderhaus befinden sich über drei Etagen drei einzelne Wohnräume, Küche und Bad. Im Hinterhaus gibt es über vier Etagen vier Wohnräume, Küche und Bad. Dazu kommt der typische Laubengang über zwei Etagen.
Die Bohlenstube aus dem 16. Jahrhundert im Vorderhaus ist nur eines von vielen originalgetreu restaurierten oder nachgebauten historischen Baudetails.
Beide Häuser sind voll vermietet. Die Jahreskaltmiete für die gesamte Wohnfläche von 215 m² beträgt 13.200,00 €.
Einzelheiten:
Vorderhaus (108 m² WF)
- im EG das Torhaus mit Fachwerk und restauriertem Mauerwerk, darunter ein Gewölbekeller, der sich noch im ursprünglichen Zustand befindet
- im OG I Wohnraum I (originale Bohlenstube) und die Küche (gefliest, Fubo- und Wandheizung, mit Zugang zum Laubengang)
- im OG II Wohnraum II und Bad (Bad mit Fenster, DU/WC, WM-Anschluss, Fubo-und Wandheizung, voll gefliest)
- im OG III Wohnraum III, mit Treppe in die ausgebaute Dachspitze
Laubengang und Innenhof
- vom Innenhof aus der Zugang zum Gewölbekeller
- Innenhof nach historischem Vorbild neu gepflastert
- im EG des Laubenganges zwei Lagerräume, einer davon mit WC, Zugang dieser Räume aus dem Innenhof
- im OG des Laubenganges ein großer Raum, der von beiden Häusern aus zugänglich ist. Der Raum wird z.Z. als Party- bzw. Freizeitraum genutzt (Boden gefliest, Fubo- und Wandheizung, große Fensterfront in den Innenhof)
Hinterhaus (107 m² WF)
- im EG ein Vorraum sowie Wohnraum I, z.Z. genutzt als Hauswirtschaftsraum
- im OG I Wohnraum II sowie die Küche (beide Räume gefliest, Fubo- und Wandheizung)
- im OG II Wohnraum III und Bad (Bad DU/WC, gefliest, Fubo- und Wandheizung)
- im OG III Wohnraum IV mit offen ausgebautem Dachraum
Heizung, Warmwasser:
In allen Räumen wurde fachmännisch eine elektrische Naturstein-Speicherheizung (Mamor) eingebaut, teilweise auch als Fußbodenheizung (Nutzung von Nachtstrom, völlig wartungsfrei, minimaler Platzbedarf).
Für den Warmwasserbedarf gibt es je Haus einen leistungsfähigen elektrischen Durchlauferhitzer.
Bei Bedarf bzw. Wunsch wäre ein Kamineinbau denkbar. Je Haus ist ein komplett sanierter Schornstein vorhanden (im Hinterhaus verrohrt).
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung mit uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin für dieses besondere Objekt.
Lage:
Die Kleinstadt Kahla liegt unweit von Jena direkt an der B 88.
Die sehr gute Bus- und Bahnanbindung wird intensiv von Berufspendlern genutzt.
Das Haus steht direkt am historischen Marktplatz, der – wie die gesamte Altstadt – auf einer Felsplatte hoch über der Saale gebaut wurde. Die Altstadt wird umrahmt von einer fast vollständig erhaltenen Stadtmauer aus dem 12. bis 16. Jahrhundert.
Mit einer guten Infrastruktur entwickelt sich Kahla in den letzten Jahren als interessanter Wohnstandort.
Widerrufsbelehrung
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposee sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposees selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-Mail das Onlineformular zur Widerrufsbelehrung, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposee selbstverständlich zugesandt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Detaillierte Informationen zum Widerrufsrecht finden Sie » hier Sie können sich dieses Exposee online als pdf-Datei erstellen lassen
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Ausstattung:
Dusche
Gäste-WC
Teilunterkellert
Fußbodenheizung |
