Immobilien Verwaltungsgesellschaft Sachsen-Anhalt
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Objektnummer 17318/Ras Wohnen und Urlaub in einem Haus


Ansicht von Nordwest

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in 99636 Rastenberg

Kaufpreis: Wir freuen uns auf Ihr Angebot
Käuferprovision: 6,55 % inkl. MwSt.

 

Baujahr: 1989
Wohnfläche: 137.00 m2
Grundstücksfläche: 810.00 m2
Zimmer: 5

Modernisierungsstand: 1989-1991 Errichtung Massivbau mit Porotonziegeln, 1993 neuer größerer Dachstuhl und neue Dacheindeckung sowie Dachdämmung, 1995 neue Holzfenster, Einbau unterirdische Regenwasserzisterne 2800l, 1996 Naturstein-Innentreppe, Natursteinbelag in beiden Dielen, 1997 Errichtung Doppelcarport, 1999 Einbau einer Sauna

2000 Außenfassade erhält Vollwärmeschutz, 2001 komplett neue Elektrik,
Installation Fußbodenheizung im gesamten Souterrain, komplette Erneuerung der Sanitärinstallation im Haus, beide Sanitärräume erhalten Marmorwände und Granitboden, 2005 Anbau Wintergarten, 2005 Installation eines thermischen Solarkollektors für Warmwasserbereitung, 2006 Umbau Fenster und Türen auf Thermoverglasung

2011 Einbau neuer Decken mit Lichtleisten und Soundsystem in allen Wohnräumen, 2012 Einbau eines Heizkamins im Souterrain mit Warmluftkanälen in das Hochparterre, 2012 Einbau eines Ethanol-Kamins im Wintergarten, 2014 neues Edelstahl-Terrassengeländer mit satinierter Glasfüllung, 2015 Überdachung eines Terrassenteils mit einer verzinkten Stahlkonstruktion, 2016 Einbau neuer Brennwert-Therme (Flüssiggas) mit Pufferspeicher, Erweiterung Solarkollektor auf Heizungsunterstützung, 2017 Schaffung zusätzlicher PKW-Stellflächen im Außengelände, 2018 Bau einer überdachten Sitzfläche im nördlichen Grundstücksteil

Bezugsfertig: ab sofort

Besonderheiten: herrliche Lage ohne Verkehrslärm, Natur direkt vor der Haustür, Waldbad Rastenberg fußläufig erreichbar, Regenwasserzisterne 2800l,

Erschließung: eigene Kleinkläranlage 5m³, Anschluss an öffentliches Abwassernetz freiwillig möglich (Rohrleitungen liegen in 100m Entfernung), alle sonstigen Medien öffentliche Anbindung

Hausanschlüsse: Strom, Wasser, SAT-TV, Telefon (VoIP), Internet (16000 kbit/s)

Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie von:

Immobilien-Verwaltungsgesellschaft Deutschland Geschäftsstelle Jena
Engelplatz 11, 07743 Jena

Herr Wolfgang Grüneberg-Lemke
Tel.: 03641 / 309 747
Fax: 03641 / 309 747
eMail: grueneberg-lemke@ivgdeutschland.de

Wolfgang Grüneberg-Lemke

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Zustand:
super ausgestattete Immobilie mit tollem Grundstück, ausschließlich mit hochwertigen Materialien gebaut, auf aktuellstem Stand modernisiert
Energieausweis: Der Energieausweis ist nicht erforderlich

Kurzbeschreibung:
Anspruchsvoll wohnen, umfassend relaxen, Freizeitmöglichkeiten ohne Grenzen – genau das Richtige für Besitzer eines Ferienhauses, das auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, solch ein Domizil für einen Top-Preis zu erwerben. Bitte unterbreiten Sie uns bei Interesse Ihr Angebot.

Erbaut wurde das Haus 1989-1991 als Massivbau in einer kleinen Siedlung, umgeben von Natur. Bis heute wurde das Objekt mehrfach erweitert und modernisiert. Dabei legte man großen Wert auf hochwertige Materialien und absolut fachgerechte Verarbeitung.

Begleiten Sie uns auf einem kleinen Rundgang.
Über den Vordereingang erwartet Sie im Hochparterre (ca. 58 m² Wohnfläche):
- Windfang, Diele und Speisekammer
- Gästezimmer, Gäste-WC
- Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse, offene Küche
- Terrasse (34 m²), nach Süden ausgerichtet, mit elektrischer Markise sowie überdachtem Terrassenteil am Westgiebel

Auf der Hausrückseite gehen wir ins Souterrain und finden dort auf ca. 78 m² Fläche:
- Wintergarten (19 m²) mit Komplettverglasung, elektrischer Fubo-Heizung, automatischen Jalousien, Ethanolkamin
- Terrasse
- Sauna mit separater Dusche
- Kaminzimmer (21 m²) mit Fubo-Heizung und Heizkamin
- Schlafzimmer mit Fubo-Heizung
- Bad mit Wanne, WC
- Technikraum /Hauswirtschaftsraum

Rings um das Haus finden Sie gärtnerisch gepflegte Grünflächen, Sträucher und Hecken. Vor dem Haus stehen zwei PKW-Stellflächen sowie gegenüber ein Doppelcarport zur Verfügung.

Ganz neu geschaffen wurde eine separate überdachte Sitzfläche mit Platz für ca. 10 Personen im oberen Gartenbereich.

Bei einer Besichtigung werden Sie begeistert sein. Rufen Sie uns einfach für Ihre Terminwünsche an!

Bitte haben Sie aber Verständnis, dass nur angemeldete Grundstückbesichtigungen gemeinsam mit uns als Makler möglich sind.

Lage:
Haus und Grundstück befinden sich im Nordosten von Thüringen, an der Grenze zu Sachsen-Anhalt und gehören zur Stadt Rastenberg.
Fußläufig kann man vom Haus aus das sehr gefragte Waldbad Rastenberg erreichen. Die Stadt Rastenberg liegt im Landkreis Sömmerda. Westlich von Rastenberg liegt in 25 km Entfernung Sömmerda mit dem Anschluss auf die Bundesautobahn 71. 27 km südlich liegt Weimar, bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es 48 km.

Widerrufsbelehrung

Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposee sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposees selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-Mail das Onlineformular zur Widerrufsbelehrung, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposee selbstverständlich zugesandt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Detaillierte Informationen zum Widerrufsrecht finden Sie » hier

Sie können sich dieses Exposee online als pdf-Datei erstellen lassen

Widerrufsbelehrung: » Hiermit bestätige ich, vom » Widerrufsrecht Kenntnis genommen zu haben.

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Ausstattung:

Wanne
Dusche
Gäste-WC
Rollladen
Kamin
Stellplatz
Carport
gepflasterte Einfahrt/Auffahrt
Terrasse
Wintergarten
Garten
Gasheizung
Fubodenheizung
Solarelemente
Nichtraucher