Immobilien Verwaltungsgesellschaft Sachsen-Anhalt
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Objektnummer 17218/JK RESERVIERT! Hochwertiges EFH mit interessanter Raumstruktur in Jena-Cospeda


Für Anspruchsvolle

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in 07751 Jena

Kaufpreis: 495.000,00 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

 

Baujahr: 1993/2009
Wohnfläche: 230.00 m2
Grundstücksfläche: 580.00 m2
Zimmer: 5

Modernisierungsstand: 1993 neu erbaut, 2009 erweitert und modernisiert (Anbau, Heizung, Außendämmung, Innendämmung Geschossdecke OG, Solarfelder), 2014 neue hochwertige EBK (im Preis inkl.)

Bezugsfertig: nach Freizug

Besonderheiten: sehr schöne Lage in einer EFH-Siedlung, Natur direkt vor der Haustür, kein Durchgangsverkehr, grüner Garten mit zwei Teichen, Vorgarten mit Baumbewuchs, Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung, zwei Solarfelder zur Warmwassergewinnung, Doppelgarage, zwei Stellplätze

Erschließung: komplett erschlossen

Hausanschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, SAT-TV, Internet, Telefon

Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie von:

Immobilien-Verwaltungsgesellschaft Deutschland Geschäftsstelle Jena
Engelplatz 11, 07743 Jena

Herr Wolfgang Grüneberg-Lemke
Tel.: 03641 / 309 747
Fax: 03641 / 309 747
eMail: grueneberg-lemke@ivgdeutschland.de

Wolfgang Grüneberg-Lemke

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Zustand:
sehr gepflegtes, 1993 erbautes, 2009 modernisiertes Haus im hervorragenden Zustand und mit hochwertiger Ausstattung, schönes bewachsenes Grundstück, grüner Vorgarten,
Energieausweis: Bedarfsausweis/ 54,79 kWh/(m²a) / Gas / Baujahr 1993 / EnEK: B

Kurzbeschreibung:
Das angebotene EFH wurde 1993 neu erbaut sowie 2009 erweitert und modernisiert. Die Wohnräume findet man auf drei Etagen, ein Bad steht auf jeder Etage zur Verfügung.

Im Hochparterre (ca. 80 m² Wohnfläche), finden Sie eine Diele, ein Bad mit Dusche, einen großen Wohnraum (Kamin, Terrassenzugang) sowie die zum Wohnraum offene Küche. Die hochwertige Einbauküche wurde erst vor drei Jahren installiert. Die ca. 12 m² große Terrasse am Wohnraum ist auch über eine Außentreppe aus dem Garten erreichbar.

Aus der Diele führt eine freischwingende Treppe mit Marmorstufen ins Obergeschoss. Dort stehen zwei Wohnräume (18 und 22 m²), ein kleiner Flur sowie ein großzügiges Bad (Eckwanne, Dusche, zwei Waschbecken) zur Verfügung.

Das Spitzdach beherbergt typische Lagerflächen.

Das als Souterrain angelegte Untergeschoss wurde 2009 umgebaut und modernisiert. Es entstanden dabei ein Wohnraum, Küche und Bad (DU, WC, zwei Waschbecken, WM-Anschluss) ein großer Abstellraum sowie der Heizungsraum. Zusätzlich wurde ebenerdig an die Hausrückwand ein großer Wohnraum (40 m²) angebaut. Dieser Wohnraum hat Fußbodenheizung, ein begrüntes und gedämmtes Flachdach sowie eine große Fensterfront mit Zugang zum Garten.

Im üppig bewachsenen Grundstück (ca. 450 m²) befinden sich auch zwei Teiche mit Fischen. Ebenfalls viel Grün begrüßt Sie im Vorgarten.

Die Doppelgarage direkt neben dem Haus sowie zwei Stellplätze vor der Garage ergänzen das gesamte Ensemble ideal.


Bei Interesse an diesem tollen Objekt vereinbaren Sie bitte einen Termin in unserem Büro. Wir stellen Ihnen die Immobilie mit allen Fakten vor und entscheiden dann, ob wir eine gemeinsame Besichtigung planen. Zu diesem Gespräch wäre es sehr sinnvoll, wenn Sie auch Ihre Bonität nachweisen können.

Lage:
Nur 5 km nordwestlich vom Jenaer Zentrum liegt der Stadtteil Cospeda.
Faktisch vor der Haustür beginnt die geschützte Natur mit Wiesen und Wäldern.
Die häufige Taktung der Buslinie 16 garantiert eine sehr gute Erreichbarkeit der zentralen Punkte in der Stadt.

Widerrufsbelehrung

Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposee sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposees selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-Mail das Onlineformular zur Widerrufsbelehrung, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposee selbstverständlich zugesandt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Detaillierte Informationen zum Widerrufsrecht finden Sie » hier

Sie können sich dieses Exposee online als pdf-Datei erstellen lassen

Widerrufsbelehrung: » Hiermit bestätige ich, vom » Widerrufsrecht Kenntnis genommen zu haben.

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Ausstattung:

Eckwanne
Dusche
Doppelwaschtisch
Gäste-WC
Rollladen
Laminat
Kamin
Stellplatz
Doppel-Garage
gepflasterte Einfahrt/Auffahrt
Terrasse
Garten
Gartenteich
Gasheizung
Fubodenheizung
Energiepass
Solarelemente