Immobilien Verwaltungsgesellschaft Sachsen-Anhalt
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Objektnummer 18119/Br Neues Einfamilienhaus im Fachwerkstil


Ansicht von Süden

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in 07646 Bremsnitz

Kaufpreis: 180.000,00 €
Käuferprovision: 6,55 % inkl. MwSt.

 

Baujahr: 2002
Wohnfläche: 167.00 m2
Grundstücksfläche: 420.00 m2
Zimmer: 5

Modernisierungsstand: 2002 neu erbaut, Oelheizung Buderus, 3x1500l Oeltanks, Elektrik komplett neu, Vollbiologische Kleinkläranlage, Satteldach (gedämmt) mit Dachziegeln, Kunststofffenster zweifach isoliert, Fensterbänke innen Marmor, Echtholztreppe, 2010 Fertigteilgarage, 2016 neue Stützmauer zur Straße

Bezugsfertig: sofort nach Renovierung

Besonderheiten: herrliche Lage, abseits von Verkehrslärm, großer Südbalkon mit tollem Ausblick, zwei Garagen, Terrasse vorbereitet auf Garagendach, Angelsee

Erschließung: Straßenbauarbeiten abgeschlossen

Hausanschlüsse: Strom, Wasser (eigenständige Wasserversorgung des Dorfes) / Abwasser über hauseigene vollbiologische Kleinkläranlage, SAT-TV, Telefon / Internet

Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie von:

Immobilien-Verwaltungsgesellschaft Deutschland Geschäftsstelle Jena
Engelplatz 11, 07743 Jena

Herr Wolfgang Grüneberg-Lemke
Tel.: 03641 / 309 747
Fax: 03641 / 309 747
eMail: grueneberg-lemke@ivgdeutschland.de

Wolfgang Grüneberg-Lemke

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Zustand:
Nach Renovierung bezugsfertig, Außenputz muss noch fertig gestellt werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis / 94,8 kWh/(m²a) / Öl / Baujahr 2002 / EnEK: C

Kurzbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein 2002 neu erbautes Einfamilienhaus mit teilweise historischem Fachwerk. Die ursprünglich auf dieser Stelle stehende Scheune wurde abgerissen, verwertbares Fachwerk aufgearbeitet und gemeinsam mit neuem Fachwerk beim Bau des Hauses verwendet. Entstanden ist ein gemütliches Heim mit 193 m² Wohn- und Nutzfläche. Vom großen Südbalkon im Dachgeschoss hat man einen wundervollen Rundblick in die umliegende Natur.
Ein ortseigener Stausee, der sich wenige Minuten Fußweg vom Haus entfernt findet, lädt zum Angeln und sogar auch (nicht ganz offiziell) zum Baden ein.

Im Erdgeschoss (55 m² Gesamtfläche) finden Sie:
- Diele
- Gästezimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC und Ausgang zum Garten
- Vorratsraum/Speisekammer
- Heizung

Im Obergeschoss (90 m² Gesamtfläche):
- Wohnraum I (mit historischer Balkendecke)
- Wohnraum II (mit Zugang zur geplanten Terrasse)
- Küche
- großes Bad mit Wanne und Dusche
- Diele

Im Dachgeschoss (48 m² Gesamtfläche):
- Wohnraum I
- Wohnraum II mit großem Süd-Balkon
- Bad mit Dusche

Das gedämmte Spitzdach bietet außerdem genügend trockene Lagerfläche.

Eine Garage befindet sich im Haus, eine weitere wurde 2010 angebaut. Auf dem massiven Dach dieser zweiten Garage war eine Terrasse geplant, die aber noch nicht fertiggestellt ist.
An der Fachwerkfassade fehlt noch der Deckputz, zwei Seiten des EG sind noch unverputzt, an der Ost- und Nordseite muss der Oberputz noch aufgebracht werden.

Direkt vor dem Haus befindet sich der ca. 110 m² große Garten.

Gern stehen wir für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach dazu an!

Bitte haben Sie aber Verständnis, dass die Eigentümer nur angemeldete Grundstückbesichtigungen gemeinsam mit uns als Makler wünschen.

Lage:
Bremsnitz ist ein Ortsteil der VG Hügelland/Täler und gehört zu den sogenannten Tälerdörfern. Die kleine Gemeinde liegt abseits der großen Verkehrsströme in einem von Wald umschlossenen Tal. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Hermsdorf-Süd an der BAB 9.
Bis nach Jena-Zentrum sind es 26 km, die man in 30 Minuten bewältigt.
In den Nachbarorten Weißbach und Ottendorf gibt es jeweils eine Kita, eine Grundschule gibt es in Ottendorf. Weiterführende Schulen dann in Stadtroda oder Hermsdorf (alles mit Schulbus).
Zum Einkauf fahren die Bremsnitzer nach Stadtroda oder Hermsdorf.

Widerrufsbelehrung

Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposee sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposees selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-Mail das Onlineformular zur Widerrufsbelehrung, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposee selbstverständlich zugesandt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Detaillierte Informationen zum Widerrufsrecht finden Sie » hier

Sie können sich dieses Exposee online als pdf-Datei erstellen lassen

Widerrufsbelehrung: » Hiermit bestätige ich, vom » Widerrufsrecht Kenntnis genommen zu haben.

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Ausstattung:

Balkon
Wanne
Dusche
Gäste-WC
Doppel-Garage
gepflasterte Einfahrt/Auffahrt
Terrasse
Garten
Ölheizung
Energiepass