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Objektnummer 2019-01-22/3 Mehrfamilienhaus mit Renditepotenzial mitten in Burg zu verkaufen


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in 39288 Burg

Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Käuferprovision: 6,95 %

 

Baujahr: ca.1900
Wohnfläche: 350.00 m2
Grundstücksfläche: 500.00 m2
Zimmer: 10

Jahreskaltmiete: 20.400,00 €
Wohneinheiten: 4

Hausanschlüsse: E-Anschluss und Gasanschluss neu
Internet, Telefon
Sat-Anlage

Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie von:

Immobilien-Verwaltungsgesellschaft Deutschland Geschäftsstelle Burg
Bahnhofstraße 27, 39288 Burg

Herr Helmut Lange
Tel.: 03921 / 917 - 712
Fax: 03921 / 917 - 770
eMail: h.lange@ivgburg

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Kurzbeschreibung:
Mehrfamilienhaus mit Renditepotenzial mitten in Burg zu verkaufen!
Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich im Stadtzentrum von Burg. Erbaut wurde das Wohngebäude ca. 1900 auf einem Grundstück mit einer Größe von ca.500 m². Das Gebäude ist unterkellert, trocken, so dass jeder Mieter zu seiner Wohnung einen Kellerraum nutzen kann. Eine moderne Gasheizung versorgt die Wohnungen mit Wärme und warmem Wasser. Die Fassade ist 2012 neu farblich gestaltet worden. Alle Räume erhielten Kunststoff-Verbundfenster.
Im Erdgeschoss erschließt sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Flur, Küche und einem Bad mit Dusche, mit einer Fläche von ca. 112m².Die elektrische Anlage wurde hier im Jahr 2015 erneuert.
Die Wohnung im 1.Obergeschoß hat ebenfalls 3 Zimmer, Flur, Küche und ein Badezimmer mit Dusche, mit einer Fläche von ca. 120m².
Das Dachgeschoß ist mit zwei Wohnungen im Jahr 2000 ausgebaut, eine mit ca.78m², 2 Zimmern Küche und Bad mit Wanne und Dusche.
Die zweite Wohnung ist ca.40m² groß, hat ebenfalls 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, wobei die Küche im Wohnzimmer integriert ist. Die Bäder sind gefliest. In den Fluren und Zimmern wurde modernes Laminat verlegt.
Die Mieteinnahmen-Kaltmiete betragen im Jahr 20.400,00€.
Die zum Haus gehörende Gartenfläche, mit Grillplatz und das Gerätehaus-Fahrradschuppen, kann von den Mietern genutzt werden. Für dieses Wohngebäude wurde vom städtischen Versorger ein neuer E-Anschluss und Gasanschluss gelegt. Internet und Telefonanschluss liegen vor, sowie Sat-Empfang ist möglich. Stellplätze befinden sich in unmittelbare Nähe.
Ein Energiepass ist vorhanden und kann beim Eigentümer eingesehen werden.

Lage:
Burg ist eine Kleinstadt im Jerichower Land und verfügt über eine gut erhaltene historische Altstadt.
Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin-Magdeburg in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Verkehrsachsen sind die Bundestraße 1, 246 A und die Bundesautobahn A2, sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden. Die guten Standortbedingungen wirken sich günstig auf die Ansiedlungen im vorhandenen Gewerbepark an der B246A, Nähe zur A2 –Autobahnabfahrt Ost und Mitte, aus.
Burg liegt ca. 25 km nordöstlich der Sachsen-Anhaltinischen Landeshauptstadt Magdeburg.
Die Bundeshauptstadt Berlin befindet sich ca. 110 km in nordöstlicher Richtung. Wichtige Gewässer in Burg sind der Fluss Ihle und der Elbe – Havel –Kanal. Die Elbe bildet die nordwestliche Stadtgrenze.
Burg ist Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land mit ca. 23.000 Einwohnern und
wird auch Roland Stadt bzw. Stadt der Türme genannt. Durch Burg führt die Ferienstraße
„Straße der Romanik“ mit der Station Ober- und Unterkirche.

Widerrufsbelehrung

Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposee sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposees selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-Mail das Onlineformular zur Widerrufsbelehrung, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposee selbstverständlich zugesandt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Detaillierte Informationen zum Widerrufsrecht finden Sie » hier

Sie können sich dieses Exposee online als pdf-Datei erstellen lassen

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Ausstattung:

Wanne
Dusche
Keller
Laminat
Garten
Gasheizung
Energiepass