Immobilien Verwaltungsgesellschaft Sachsen-Anhalt
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Objektnummer 2019-06-18/11 Wir verkaufen ein Haus aus der Gründerzeit mit Klinkerfassade in Burg


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in 39288 Burg

Kaufpreis: 86.000,00€
Käuferprovision: 6,95%

 

Baujahr: 1885
Wohnfläche: 400.00 m2
Grundstücksfläche: 700.00 m2
Wohneinheiten: 4

Modernisierungsstand: entkernt

Erschließung: Strom, Gas , Telefon

Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie von:

Immobilien-Verwaltungsgesellschaft Deutschland Geschäftsstelle Burg
Bahnhofstraße 27, 39288 Burg

Herr Helmut Lange
Tel.: 03921 / 917 - 712
Fax: 03921 / 917 - 770
eMail: h.lange@ivgburg

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Kurzbeschreibung:
Wir verkaufen ein Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit Grundstück und einer traumhaften Klinkerfassade nach einer Sanierung jedem auffällt


Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1885 in massiver Backsteinbauweise erbaut.
Die Wohnfläche beträgt ca.400m² mit Wohn-Gewerberaumfläche und kann durch Ausbau des Dachbodens erweitert werden. Das Gebäude ist geräumt, der Dachboden ist leer, Hausanschlüsse, wie Gas, Strom, Abwasser und Telefon sind vorhanden.
Das Dach ist mit Betonsteinen gedeckt. Alte Zimmertüren mit Kassetten wurden während der Räumung sichergestellt.
In einigen Räumen im Obergeschoss sind die alten Bodendielen noch vorhanden. Das Wohnhaus muss komplett saniert werden und biete individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück hat viel Platz für einen Garten und durch die Einfahr ist es möglich Garagen oder Stellplätze zu erstellen. Der Dachboden ist in einem ideal ausbaufähigen Zustand. Die linke und die rechte Seite des Gebäudes ist unterkellert.

Ein Energiepass muss nach der Sanierung erstellt werden.

Lage:
Burg ist eine Kleinstadt im Jerichower Land und verfügt über eine gut erhaltene historische Altstadt. Marktplatz und Einkaufsstraße sind in 5 Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin-Magdeburg. Er ist in ca. 20 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus liegt direkt im Zentrum der Stadt Burg.
Sie haben die Möglichkeit Parkanlagen, die Fußgängerzone mit vielen Geschäften, Kaffee`s, das Kino, Banken, Ärzte, Restaurant`s und viel mehr, in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen.
Auch zum Busbahnhof und Bahnhof der deutschen Bahn ist es kein allzu langer Fuß-oder Radweg.
Die Pestalozzi Grundschule befindet sich in der Nähe.
Das Roland Gymnasium befindet sich direkt gegenüber
Große Einkaufsmärkte sind in Burg ansässig.

Verkehrsachsen sind die Bundestraße 1, 246 A und die Bundesautobahn A2, sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden. Die guten Standortbedingungen wirken sich günstig auf die Ansiedlungen im vorhandenen Gewerbepark an der B246A, Nähe zur A2 –Autobahnabfahrt Ost und Mitte, aus.
Burg liegt ca. 25 km nordöstlich der Sachsen-Anhaltinischen Landeshauptstadt Magdeburg.
Die Bundeshauptstadt Berlin befindet sich ca. 110 km in nordöstlicher Richtung. Wichtige Gewässer in Burg sind der Fluss Ihle und der Elbe – Havel –Kanal. Die Elbe bildet die nordwestliche Stadtgrenze.
Burg ist Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land mit ca. 23.000 Einwohnern und
wird auch Roland Stadt bzw. Stadt der Türme genannt. Durch Burg führt die Ferienstraße
„Straße der Romanik“ mit der Station Ober- und Unterkirche.

Widerrufsbelehrung

Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposee sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposees selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-Mail das Onlineformular zur Widerrufsbelehrung, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposee selbstverständlich zugesandt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Detaillierte Informationen zum Widerrufsrecht finden Sie » hier

Sie können sich dieses Exposee online als pdf-Datei erstellen lassen

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Ausstattung: