Immobilien Verwaltungsgesellschaft Sachsen-Anhalt
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Objektnummer 10218/JL Rendite-Objekt (Eigentumswohnung vermietet)!


Vorderansicht Haus

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in 07743 Jena

Kaufpreis: 84.000,00 €
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

 

Baujahr: 1967/1996 saniert
Wohnfläche: 48.64 m2
Zimmer: 2

Jahreskaltmiete: 3.600,00 € (Ist), 4.082,00 € (Soll)

Modernisierungsstand: 1996 Sanierung gesamtes Haus, Balkonanlage angebaut, 2013 Bad der Wohnung neu saniert, 2017 sämtliche Wasserhauptleitungen im Haus erneuert, 2018 Wohnung renoviert, Haus und Wohnung regelmäßig und gut gepflegt bzw. gewartet

Besonderheiten: sehr angenehme Wohnlage, Natur gleich „um die Ecke“, trotzdem alle Versorgungseinrichtungen und Nahverkehr gut und schnell erreichbar

Erschließung: komplett erschlossen

Vermietungsstand: vermietet, jetziger Mieter seit 2013 (4 Mieter in 22 Jahren)

Hausanschlüsse: Strom, Wasser/Abwasser, Heizung, Telefon/Internet, (SAT-TV Privateigentum)

Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie von:

Immobilien-Verwaltungsgesellschaft Deutschland Geschäftsstelle Jena
Engelplatz 11, 07743 Jena

Herr Wolfgang Grüneberg-Lemke
Tel.: 03641 / 309 747
Fax: 03641 / 309 747
eMail: grueneberg-lemke@ivgdeutschland.de

Wolfgang Grüneberg-Lemke

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Zustand:
Wohnung und Haus sehr gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis / 89,2 kWh/(m²a) / KWK / Baujahr 1967 /EnEK: C

Kurzbeschreibung:
Das gesamte Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1967 erbaut und 1996 generalsaniert.

Mit einer Wohnfläche von 48,64 m² wird für die vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss aktuell eine Netto-Kaltmiete von 3.600,00 € p.a. (nach denkbarer Anpassung 4.082,00 €) erzielt. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 208,00 €, darin enthalten sind 78,90 € als Instandhaltungsrücklage.

Die Heizung erfolgt zentral über die Jenaer Stadtwerke.

Die schön geschnittene Wohnung besteht aus Flur, Wohnzimmer( mit Balkonzugang), Schlafzimmer, Küche (EBK Eigentum des Mieters), Bad sowie Balkon.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Weitere Räume im Keller werden gemeinschaftlich genutzt (z.B. Fahrradraum,
Trockenraum, Abstellraum).

Küche und Bad sind gefliest, in den beiden Wohnräumen wurde Laminat verlegt, Fenster und Balkontür sind aus Kunststoff und doppelt verglast.

Eine optisch sehr schöne (gedämmte) Fassade, ein helles Treppenhaus sowie große, gepflegte Grünflächen vor und hinter dem Haus runden das sehr angenehme Wohnklima für Mieter positiv ab.

Mit der Verwaltung des Hauses hat die Eigentümergemeinschaft ein kompetentes Jenaer Unternehmen beauftragt.

Bei Interesse an dieser ETW vereinbaren Sie bitte einen Termin in unserem Büro. Wir stellen Ihnen die Wohnung mit allen Fakten vor und entscheiden dann mit Ihnen, ob wir eine gemeinsame Besichtigung planen. Zu diesem Gespräch wäre es sehr sinnvoll, wenn Sie auch Ihre Bonität nachweisen können.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr schön gelegenen Wohnsiedlung am nordwestlichen Rand von Jena-Löbstedt. Umgeben ist das Haus von einem grünen Grundstück. Eine Buslinie ins Zentrum hält direkt vor der Haustür, bis zur Straßenbahn sind es maximal 10 Minuten zu Fuß. Ein großes Einkaufscenter ist bequem fußläufig zu erreichen.

Widerrufsbelehrung

Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposee sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposees selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-Mail das Onlineformular zur Widerrufsbelehrung, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposee selbstverständlich zugesandt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Detaillierte Informationen zum Widerrufsrecht finden Sie » hier

Sie können sich dieses Exposee online als pdf-Datei erstellen lassen

Widerrufsbelehrung: » Hiermit bestätige ich, vom » Widerrufsrecht Kenntnis genommen zu haben.

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Ausstattung:

Balkon
Wanne
Keller
Laminat
Energiepass